Το να βρείτε ένα χρηματικό ποσό για μια προκαταβολή σε ένα νέο σπίτι μπορεί συχνά να είναι μια πρόκληση. Μπορεί να διαπιστώσετε γρήγορα ότι σπάνια διατίθενται επιχορηγήσεις ειδικά για γυναίκες για βοήθεια με προκαταβολή σε νέο σπίτι. Υπάρχουν πολλές άλλες επιλογές που πρέπει να εξετάσετε που μπορούν να σας οδηγήσουν στο σπίτι των ονείρων σας, βοηθώντας σας με την προκαταβολή και άλλες χρεώσεις που απαιτούνται για μια νέα υποθήκη.
Τοπικοί πόροι
Αν και μπορεί να είναι δύσκολο να βρείτε επιχορηγήσεις ειδικά για να βοηθήσετε γυναίκες να αγοράσουν ένα σπίτι, μπορεί να υπάρχουν τοπικοί πόροι στην περιοχή σας που μπορούν να βοηθήσουν. Επικοινωνήστε με την τοπική εκκλησία, την τοπική κυβέρνηση ή μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς στην κοινότητά σας για να μάθετε εάν υπάρχει διαθέσιμη βοήθεια. Αν και αυτοί οι οργανισμοί μπορεί να μην διαφημίζουν ότι προσφέρουν βοήθεια, πολλοί έχουν συχνά διαθέσιμη χρηματοδότηση σε όσους έχουν ανάγκη.
Προγράμματα που μπορούν να βοηθήσουν
Υπάρχουν πολλά προγράμματα που έχουν σχεδιαστεί για να βοηθήσουν τους ανθρώπους να αγοράσουν ένα σπίτι, ανεξάρτητα από το φύλο. Ορισμένα προγράμματα προσφέρουν χαμηλές προκαταβολές, ενώ άλλα δεν απαιτούν καθόλου προκαταβολή. Μερικά προγράμματα που πρέπει να ελέγξετε περιλαμβάνουν:
Διοίκηση Βετεράνων
The Veteran's Administration (VA) προσφέρει εγγυήσεις στεγαστικών δανείων χωρίς απαίτηση προκαταβολής. Είτε είστε γυναίκα στο στρατό, συνταξιούχος του στρατού, έφεδρος ή εθνοφύλακας ή επιζών σύζυγος στρατιωτικού που βρίσκεται σε ενεργό υπηρεσία, υπάρχουν προγράμματα που έχουν σχεδιαστεί για να σας βοηθήσουν στην αγορά ενός σπιτιού.
Ένα δάνειο VA εκδίδεται από ιδιώτη δανειστή σε επιλέξιμους βετεράνους που αγοράζουν σπίτι ως κύρια κατοικία. Η VA εγγυάται το δάνειο έναντι ζημίας εάν δεν καταφέρετε να αποπληρώσετε το δάνειο.
Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για δάνειο VA και να παραιτηθείτε από προκαταβολή, πρέπει να πληροίτε συγκεκριμένες απαιτήσεις καταλληλότητας. Θα χρειαστείτε ένα πιστοποιητικό καταλληλότητας που έχει εκδοθεί από την VA καθώς και άλλα έγγραφα, όπως πιστοποιητικό γάμου ή πιστοποιητικό θανάτου του αποθανόντος στρατιωτικού συζύγου.
Αγοραστές για πρώτη φορά σπίτι
Γυναίκες που αγοράζουν για πρώτη φορά σπίτι μπορούν να επωφεληθούν από δάνεια που εκδίδονται από την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης (FHA), ένα τμήμα του HUD. Το FHA ασφαλίζει δάνεια, καθιστώντας δυνατή τη λήψη χαμηλότερων προκαταβολών καθώς και μειωμένο κόστος κλεισίματος. Οι προκαταβολές δανείου FHA μπορεί να είναι έως και 3,5 τοις εκατό της τιμής κατοικίας και συχνά το κόστος κλεισίματος και άλλες προμήθειες μπορούν να συμπεριληφθούν στο ποσό του δανείου.
Υπάρχουν δύο τύποι προγραμμάτων βοήθειας προκαταβολής FHA:
- Προγράμματα Βοήθειας Πωλητών:Ο πωλητής του σπιτιού μπορεί να βοηθήσει με το κόστος της προκαταβολής μέσω ενός προγράμματος που προσφέρεται από έναν μη κερδοσκοπικό οργανισμό. Αυτά τα προγράμματα δεν απαιτούν δεύτερη υποθήκη ή χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής.
- Δεύτερη υποθήκη: Οι προκαταβολές μπορεί να χρηματοδοτηθούν από μια δεύτερη υποθήκη, η οποία μπορεί να μην απαιτεί αρχικές πληρωμές και πολλά προγράμματα όπως το Κολοράντο CHFA θα παρέχουν στους αγοραστές 100 τοις εκατό χρηματοδότηση ενώ άλλα δεν χρειάζονται χρήματα κάτω.
Για κάθε τύπο προγράμματος FHA, θα πρέπει πρώτα να πληροίτε τις προϋποθέσεις για δάνειο FHA και να πληροίτε συγκεκριμένες απαιτήσεις. Οι απαιτήσεις περιλαμβάνουν την απόδειξη τουλάχιστον δύο ετών σταθερού εισοδήματος με έναν εργοδότη, καμία πρόσφατη πτώχευση ή κατασχέσεις και ελάχιστο πιστωτικό σκορ 620 ή υψηλότερο.
Βοήθεια χαμηλού εισοδήματος
Οι γυναίκες που εμπίπτουν στην κατηγορία των χαμηλών εισοδημάτων θα πρέπει να μιλήσουν με έναν αξιόπιστο, τοπικό κτηματομεσίτη ή μεσίτη υποθηκών στην κοινότητά τους. Αυτοί οι επαγγελματίες του real estate ενδέχεται να έχουν πληροφορίες σχετικά με τοπικά προγράμματα καθώς και άλλες ειδικές επιλογές χρηματοδότησης.
Το Home Investment Partnerships (HOME) είναι ένα πρόγραμμα που παρέχει βοήθεια προκαταβολής σε γυναίκες και οικογένειες με χαμηλό εισόδημα. Υπάρχουν συγκεκριμένα όρια εισοδήματος ως προς την ποιότητα για χρηματοδότηση. Οι επιχορηγήσεις δεν χορηγούνται σε ιδιώτες αλλά σε δικαιοδοσίες που μπορούν να διανείμουν κεφάλαια στις τοπικές τους κοινότητες. Θα χρειαστεί να επικοινωνήσετε και να εγγραφείτε στο Γραφείο Οικονομικής Στέγασης για να μάθετε εάν πληροίτε τις προϋποθέσεις για βοήθεια.
Ετοιμαστείτε με σημαντικές πληροφορίες
Πριν υποβάλετε αίτηση για βοήθεια προκαταβολής, βεβαιωθείτε ότι τα οικονομικά σας είναι εντάξει. Συχνά υπάρχουν τυπικές αποκλεισμοί για βοήθεια, συμπεριλαμβανομένων αθετήσεων δανείων, φορολογικών υποχρεώσεων, απλήρωτης υποστήριξης παιδιών, εκ των προτέρων αποκλεισμού και πρόσφατης πτώχευσης. Θα σας ζητηθεί επίσης να προσκομίσετε έγγραφα εισοδήματος και φορολογίας.
Μετατρέψτε το όνειρό σας σε πραγματικότητα
Πολλές γυναίκες νιώθουν ότι μπορεί να μην έχουν ποτέ σπίτι. Ευτυχώς, υπάρχουν επιλογές για βοήθεια με προκαταβολές και άλλες χρεώσεις που σχετίζονται με την αγορά σπιτιού. Εάν αφιερώσετε χρόνο για να κάνετε την έρευνά σας και να κάνετε αίτηση για τα διάφορα προγράμματα, μπορείτε να μετατρέψετε το όνειρό σας για ιδιοκτησία σπιτιού σε πραγματικότητα.
