Το να βρείτε και να πληροίτε τις προϋποθέσεις για στέγαση ηλικιωμένων χαμηλού εισοδήματος μπορεί να σας βοηθήσει να διατηρήσετε τον προϋπολογισμό σας εάν ζείτε με σταθερό εισόδημα. Η εκμάθηση των επιλογών σας και του τι χρειάζεστε για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για κάθε επιλογή μπορεί να σας βάλει στο σωστό δρόμο για να ζήσετε πιο άνετα με τις δυνατότητές σας.
HUD Housing Choice Vouchers Προσφορά Επιδοτήσεις Ενοικίασης Διαμερισμάτων Ανηλίκων
Το πρόγραμμα κουπονιών επιλογής στέγασης λειτουργεί από το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ (HUD) και προσφέρει επιδοτήσεις ενοικίου σε ηλικιωμένους, άτομα με αναπηρία και οικογένειες χαμηλού εισοδήματος. Αυτό το πρόγραμμα ήταν παλαιότερα γνωστό ως στέγαση Ενότητας 8.
Όρια επιδοτούμενων κατοικιών για ηλικιωμένους
Το ετήσιο καθαρό εισόδημά σας δεν μπορεί να υπερβαίνει το 50 τοις εκατό του διαμέσου εισοδήματος για τη γεωγραφική σας περιοχή. Για παράδειγμα, στο Μισισιπή το εισόδημα ενός ατόμου θα πρέπει να είναι 16.850 $ ή λιγότερο για να πληροί τις προϋποθέσεις, αλλά στο Κονέκτικατ, ένα άτομο θα μπορούσε να πληροί τις προϋποθέσεις με εισόδημα έως και 30.250 $. Τα ποσά είναι ελαφρώς υψηλότερα για ζευγάρια.
Έχετε υπόψη ότι το καθαρό σας εισόδημα μπορεί να είναι χαμηλότερο από το πραγματικό σας εισόδημα. Ενδέχεται να χορηγηθούν κρατήσεις με βάση την ηλικία, τα ιατρικά έξοδα και το εάν έχετε αναπηρία.
Επισκεφτείτε τον ιστότοπο HUD Income Limits για να μάθετε ποια είναι τα όρια στην κατάστασή σας.
Πώς να υποβάλετε αίτηση για στέγαση χαμηλού εισοδήματος για ηλικιωμένους
Επικοινωνήστε με τον Τοπικό Δημόσιο Φορέα Στέγασης (PHA) για να κάνετε αίτηση. Να είστε έτοιμοι να παρέχετε αναφορές που μπορούν να πιστοποιήσουν το γεγονός ότι θα είστε καλός ενοικιαστής, που δεν θα εμπλακείτε σε πρακτικές που ενοχλούν τους άλλους στο κτίριο. Θα απαιτηθούν επίσης το πιστοποιητικό γέννησής σας, τα φορολογικά αρχεία και τα τραπεζικά σας στοιχεία. Εάν δεν είστε πολίτης των ΗΠΑ, θα χρειαστεί να προσκομίσετε αποδεικτικά στοιχεία ότι είστε νόμιμος μετανάστης.
Ποσό Επιδότησης Στέγασης Ηλικιωμένων με Σταθερό Εισόδημα
Ο Δημόσιος Οργανισμός Στέγασης (PHA) θα χρησιμοποιήσει έναν τύπο για να καθορίσει το ακριβές ποσό της επιδότησης ενοικίου, καθώς και το ποσό που αναμένεται να συνεισφέρετε. Σε καμία περίπτωση δεν πρέπει το μερίδιό σας να υπερβαίνει το 30 τοις εκατό του καθαρού εισοδήματός σας.
Διάρκεια διαμονή
Δεν υπάρχουν περιορισμοί για το πόσο καιρό μπορείτε να παραμείνετε στο πρόγραμμα κουπονιών επιλογής κατοικίας. Τα προσόντα σας θα επαναξιολογούνται σε συνεχή βάση, αλλά όσο συνεχίζετε να πληροίτε τις προϋποθέσεις, μπορείτε να παραμείνετε στο πρόγραμμα.
Η προσιτή αγροτική κατοικία USDA παρέχει διαμερίσματα για ηλικιωμένους με βάση το εισόδημα
Το Υπουργείο Γεωργίας των Ηνωμένων Πολιτειών (USDA) παρέχει επιδοτήσεις σε περισσότερα από 15.000 συγκροτήματα διαμερισμάτων μέσω του προγράμματος του Τμήματος 515 Multi-Family Housing (MFH). Ορισμένα από αυτά τα ακίνητα προορίζονται ειδικά για ηλικιωμένους, ενώ άλλα είναι επίσης ανοιχτά για οικογένειες. Τα μεγέθη διαμερισμάτων κυμαίνονται από στούντιο έως σπίτια τεσσάρων υπνοδωματίων. Όλες οι μονάδες βρίσκονται σε αγροτικές περιοχές και στις 50 πολιτείες, το Πουέρτο Ρίκο, το Γκουάμ και τις Παρθένες Νήσους.
Περιορισμοί εισοδήματος για διαμερίσματα χαμηλού εισοδήματος για ηλικιωμένους
Ισχύουν περιορισμοί εισοδήματος και διαφέρουν ανάλογα με τη γεωγραφία. Για παράδειγμα, ένα άγαμο άτομο στο Centreville του Μισισιπή, θα πληρούσε τις προϋποθέσεις μόνο εάν το ετήσιο εισόδημά του δεν ξεπερνούσε τα 29.300 $. Ο ενοικιαστής θα έπρεπε να πληρώσει έως και το 30 τοις εκατό του ετήσιου εισοδήματός του και οποιοδήποτε υπόλοιπο θα καλύπτονταν από το επιδότηση. Στην κομητεία Providence του Ρόουντ Άιλαντ, το ίδιο άτομο θα μπορούσε να κερδίσει έως και 47.850 $ και να πληροί τις προϋποθέσεις για την επιδότηση. Για να δείτε πληροφορίες για την περιοχή σας, χρησιμοποιήστε τον ιστότοπο αναζήτησης USDA Multi-Family Housing Rentals.
Περισσότερες Πληροφορίες
Επισκεφτείτε τον ιστότοπο του USDA MFH και κάντε κλικ στην τοποθεσία σας για να μάθετε για συγκεκριμένα ακίνητα και περιορισμούς εισοδήματος στην περιοχή σας. Κάθε καταχώριση παρέχει μια φωτογραφία του ακινήτου, τον αριθμό των διαθέσιμων μονάδων και στοιχεία επικοινωνίας, ώστε να μπορείτε να κάνετε αίτηση για στέγαση απευθείας.
Τα αντίστροφα στεγαστικά δάνεια FHA παρέχουν στέγαση χαμηλού κόστους για ηλικιωμένους
Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης (FHA) προσφέρει το πρόγραμμα Στεγαστικής Μετατροπής Μετοχικού Δανείου (HECM), που συχνά αναφέρεται ως αντίστροφα στεγαστικά δάνεια.
Αυτό το πρόγραμμα που χρηματοδοτείται από την κυβέρνηση ισχύει από το 2009. Εάν είστε άνω των 62 ετών, έχετε σημαντικά κεφάλαια στο σπίτι σας και έχετε τους οικονομικούς πόρους για να διατηρήσετε το σπίτι σας σε καλή κατάσταση, αυτό μπορεί να είναι απλώς το εργαλείο που θα σας επιτρέψει να ζήσετε εκεί επ' αόριστον. Εάν αυτή η επιλογή σας ενδιαφέρει, φροντίστε να συνεργαστείτε με έναν αξιόπιστο σύμβουλο HECM. Αυτό το άτομο μπορεί να σας βοηθήσει να κατανοήσετε τόσο τις χρεώσεις όσο και τα οφέλη και να σας φέρει σε επαφή με έναν εγκεκριμένο από την FHA δανειστή.
Τοπικά και Ιδιωτικά Προγράμματα για Στέγαση Ηλικιωμένων χαμηλού εισοδήματος
Δεν είναι όλες οι επιλογές στέγασης χαμηλού κόστους για ηλικιωμένους σε εθνικό επίπεδο, ούτε χρηματοδοτούνται όλες από την κυβέρνηση. Το HUD περιελάμβανε έναν κατάλογο εγκεκριμένων συμβουλευτικών φορέων στέγασης που γνωρίζουν τοπικά και μη κερδοσκοπικά, καθώς και κυβερνητικά προγράμματα. Αυτοί οι πόροι οργανώνονται ανά πολιτεία και περιλαμβάνουν πρακτορεία που είναι εξοπλισμένα για να βοηθήσουν με αγορές σπιτιού, επιλογές αναχρηματοδότησης, βοήθεια για ενοικίαση και άλλα.
Γίνετε δημιουργικοί για να βρείτε κατοικίες χαμηλού κόστους για ηλικιωμένους
Εάν καμία από τις παραπάνω επιλογές δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί, πολλοί ηλικιωμένοι γίνονται δημιουργικοί με τις οικιακές τους σχέσεις και τις ρυθμίσεις διαβίωσής τους. Μερικοί θεωρούν ότι η κοινή χρήση στέγης με έναν άλλο ηλικιωμένο επιτυγχάνει μια καλή ισορροπία μεταξύ ανεξαρτησίας και συντροφικότητας. Άλλοι πάλι προτιμούν τη ζωή μεταξύ γενεών όπου μοιράζονται μια κατοικία με τα παιδιά και τα εγγόνια τους. Αυτός μπορεί να είναι ένας οικονομικός τρόπος διατήρησης στενών οικογενειακών δεσμών και η συμφωνία παρέχει ευκαιρίες για αμοιβαία παροχή φροντίδας.
