Οι εκτιμήσεις καθορίζουν τη χρηματική αξία ενός αντικειμένου σε μια συγκεκριμένη χρονική στιγμή (η προσωπική αξία μπορεί να είναι ανεκτίμητη, αλλά αυτό δεν εντυπωσιάζει το IRS.) Εφόσον υπάρχουν διαφορετικές μεταβλητές, υπάρχουν διαφορετικά είδη εκτιμήσεων και το κόστος μπορεί ποικίλλουν πολύ.
Αξιολόγηση Προσδοκίες Τιμών
Όταν αναθέτετε μια αξιολόγηση, πληρώνετε για τις γνώσεις, την εμπειρία του εκτιμητή με την τρέχουσα τιμή. Οι αξιολογήσεις δεν είναι φθηνές και δεν μπορείτε να πάρετε μια καλή αξιολόγηση δωρεάν. Αναμένετε να πληρώσετε μερικές εκατοντάδες δολάρια έως χιλιάδες δολάρια για μια πλήρη αξιολόγηση αντίκες που θα σταθεί στο IRS ή στο δικαστήριο. Λάβετε επίσης υπόψη ότι ορισμένοι εκτιμητές χρεώνουν μια συμβουλευτική αμοιβή για να εξετάσουν τα αντικείμενά σας ακόμα κι αν δεν αναλάβουν την αξιολόγηση.
- Ωριαία χρέωση:Οι περισσότεροι εκτιμητές χρεώνουν ανά ώρα. Η ωριαία χρέωση ποικίλλει ευρέως από $80 έως $300 ή περισσότερο, ανάλογα με τον εκτιμητή, τις δεξιότητές του και την τοποθεσία. Ένας εκτιμητής μπορεί να σας δώσει μια εκτίμηση των ωρών, αλλά αυτό είναι το μόνο - μια εκτίμηση.
- Άλλες επιλογές: Αντί να χρεώνουν την ώρα, ορισμένοι εκτιμητές χρεώνουν ανά είδος (όπως η αξιολόγηση τριών τεμαχίων σπάνιου γεωργιανού ασημιού) ή μέσω μιας κατ' αποκοπή χρέωσης (όπως π.χ. αξιολογώντας μια μεγάλη συλλογή από καρτ ποστάλ αντίκες).
Εάν ένας εκτιμητής προτείνει να σας χρεώσει με βάση ένα ποσοστό της συνολικής αξίας των αντικειμένων που αξιολογήθηκαν, μην το σκεφτείτε. Αυτό είναι μια σύγκρουση συμφερόντων εκ μέρους του εκτιμητή και μπορεί να σας κοστίσει μακροπρόθεσμα.
Παράγοντες που επηρεάζουν την τιμή
Είναι δύσκολο να γνωρίζουμε πόσο χρόνο θα διαρκέσει μια αξιολόγηση, καθώς τόσες πολλές μεταβλητές επηρεάζουν το χρόνο που θα χρειαστεί ένας ερευνητής για να καταλήξει σε μια ακριβή τιμή. Όπως δηλώνει η Deborah Thompson, ένα διαπιστευμένο μέλος της Διεθνούς Ένωσης Εκτιμητών, έχει αξιολογήσει τις καλές τέχνες εδώ και χρόνια, "μπορώ να περάσω αρκετές εβδομάδες έρευνας σε έναν πίνακα ή τρεις ώρες. Κάθε αντικείμενο είναι διαφορετικό."
Το Thompson προσφέρει συμβουλές που θα σας βοηθήσουν να σχεδιάσετε την αξιολόγησή σας, ώστε να πηγαίνει όσο το δυνατόν πιο ομαλά και γρήγορα. Συνιστά:
- " Αποφασίστε τι θέλετε να αξιολογηθεί και διευκολύνετε τον εκτιμητή να το δει προσεκτικά."
- " Γνωρίστε γιατί αξιολογείτε την περιουσία σας. Ο εκτιμητής είναι εκεί για να σας παρέχει την αξία που χρειάζεστε για συγκεκριμένους σκοπούς, όπως ασφάλιση, δωρεά, μεταπώληση ή δίκαιη διανομή."
- " Συγκεντρώστε όλα τα έγγραφα, όπως αποδείξεις και επιστολές, σχετικά με το ακίνητο που έχετε αξιολογήσει. Όλα αυτά τα στοιχεία θα βοηθήσουν τον εκτιμητή να αναπτύξει μια αξία πιο γρήγορα και ευκολότερα. Επειδή οι περισσότεροι εκτιμητές χρεώνουν την ώρα, η οργάνωση μεταφράζεται σε αποταμιεύσεις για εσάς."
Λόγοι Εκτιμήσεων
Υπάρχουν περιπτώσεις όπου είναι επιθυμητή ή ακόμη και απαραίτητη μια αξιολόγηση προκειμένου να καθοριστεί η αξία ενός ή περισσότερων στοιχείων. Οι πιο σημαντικοί λόγοι περιλαμβάνουν τους παρακάτω.
Καθορισμός δίκαιης αγοραίας αξίας
Η εκτίμηση της εύλογης αγοραίας αξίας (FMV) καθορίζει την αξία ενός αντικειμένου όταν ένας πρόθυμος αγοραστής και πωλητής συμφωνούν για την πώληση σε εύλογο χρόνο.
- Μια τιμή αντικατάστασης λιανικής υπολογίζει το τρέχον κόστος αντικατάστασης ενός αντικειμένου. Έτσι, ενώ ένα χαραγμένο γυάλινο βάζο από την Κρατική Έκθεση της Αϊόβα μπορεί να κοστίσει 200 $ για να αντικατασταθεί στο Mount Pleasant, IA, 50 $ θα μπορούσαν να είναι η τρέχουσα τιμή στην πόλη της Νέας Υόρκης.
- Μια εκτίμηση εκκαθάρισης καθορίζει την αξία των αντικειμένων εάν έπρεπε να τα πουλήσετε αμέσως, όπως σε περίπτωση διαζυγίου ή χρεοκοπίας.
Κάντε μια νομική απαίτηση
Υπάρχουν φορές που απαιτούνται αξιολογήσεις από το νόμο ή τις ασφαλιστικές εταιρείες.
- Για παράδειγμα, το IRS απαιτεί γραπτή, επίσημη αξιολόγηση όταν δωρίζετε ένα αντικείμενο αξίας άνω των 5.000 $.
- Η ασφαλιστική σας εταιρεία μπορεί να ζητήσει μια αξιολόγηση όταν θέλετε επιπλέον κάλυψη (ένας αναβάτης) για τη συλλογή αλατοπιπερών σας.
- Κατά τη διάρκεια ενός διαζυγίου, μπορεί να χρειαστεί να καθορίσετε την αξία αυτών των έργων ζωγραφικής αντίκες για τον οικισμό.
Γιατί πληρώνετε
Όταν παραγγέλνετε μια πλήρη αξιολόγηση, θα πρέπει να περιμένετε μια λεπτομερή αναφορά που να περιλαμβάνει τον λόγο της αξιολόγησης και τις μεθόδους και το σκεπτικό που χρησιμοποιήθηκαν για τον προσδιορισμό της αξίας των αντικειμένων. Ένας πιστοποιημένος εκτιμητής θα ακολουθήσει τα Ενιαία Πρότυπα Επαγγελματικής Πρακτικής Αξιολόγησης (USPAP).
Ο εκτιμητής σας θα πρέπει να αφιερώσει χρόνο για να εξηγήσει πώς και γιατί έκανε αυτό που έκανε. Όταν ένας εκτιμητής υπογράφει στη διακεκομμένη γραμμή, αυτή στέκεται πίσω από την εργασία της. Γι' αυτό οι εκπομπές ή εκδηλώσεις όπως το Antiques Roadshow δεν προσφέρουν αξιολογήσεις, αλλά αντ' αυτού, δίνουν λεκτικές προσεγγίσεις αξίας, που είναι διασκεδαστικό να ακούς, αλλά δεν θα άντεχαν σε μια νομική πρόκληση.
Επιλογή Εκτιμητή
Οι εκτιμητές προσωπικών ακινήτων (εκτιμητές αντίκες) δεν χρειάζεται να έχουν άδεια. Παρόλο που ορισμένοι από αυτούς λαμβάνουν πιστοποίηση από επαγγελματικούς οργανισμούς παρακολουθώντας μαθήματα και κάνοντας τεστ, άλλοι έχουν μάθει στη δουλειά και είναι ειδικοί στον τομέα τους, όπως ένας εκτιμητής που ειδικεύεται σε αξίες παλιών καρτ ποστάλ.
Η εύρεση ενός εκτιμητή απαιτεί έρευνα. Μερικοί είναι γενικοί που αξιολογούν γενικές συλλογές ή είδη οικιακής χρήσης. Άλλοι είναι ειδικοί που αξιολογούν μόνο συγκεκριμένους τομείς όπως βιβλία ή κοσμήματα. Για να ξεκινήσετε, μπορείτε να ζητήσετε συστάσεις από τον διευθυντή της τράπεζάς σας, έναν δικηγόρο ή τον λογιστή σας. Ρωτήστε τους διευθυντές μουσείων ή τους βιβλιοθηκονόμους να δουν ποιον χρησιμοποιούν. Μπορείτε επίσης να δείτε online στην ιστοσελίδα της Εταιρείας Εκτιμητών της Αμερικής ή της Διεθνούς Εταιρείας Εκτιμητών (ASA), όπου μπορείτε να αναζητήσετε ανά τοποθεσία και ειδικότητα.
Μόλις έχετε μερικά ονόματα, τηλεφωνήστε και ζητήστε να δείτε το βιογραφικό ή τις αναφορές ενός εκτιμητή. Μόλις το κάνετε αυτό, συναντηθείτε ώστε ο εκτιμητής να μπορεί να δει τα στοιχεία και να καθορίσει ένα χρονοδιάγραμμα για την εργασία.
Η αξιολόγηση είναι μια σημαντική επένδυση
Όταν χρειάζεστε μια αξιολόγηση αντίκες, αξίζει τον κόπο να αφιερώσετε χρόνο για να βρείτε έναν εκτιμητή που να έρχεται με αναφορές και εμπειρία. Όσο ακριβές κι αν είναι, οι αξιολογήσεις μπορεί να είναι η καλύτερη επένδυση που κάνετε όταν πρόκειται για αντίκες. Και αν έρθει στο δρόμο σας το Antiques Roadshow, μη διστάσετε να παρευρεθείτε. Οι αξιολογήσεις είναι δωρεάν και ίσως καταλήξετε να ανακαλύψετε ότι έχετε ένα από τα πιο ακριβά αντικείμενα στην ιστορία του Antiques Roadshow. Δεν θα ήταν ωραίο;
